|
Оценка недвижимости:
Оценка квартиры.
В связи с развитием ипотечного кредитования в России оценка квартир стала одним из наиболее востребованных видов оценки.
Независимая оценка квартир подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды, оценка доли квартиры) в отношении объекта оценки. При расчете рыночной стоимости жилой недвижимости учитываются множество факторов: местоположение и тип дома, удаленность от центра, наличие двора и консьержки в подъезде и т. д. Задачей Оценке стоимости квартир чаще всего является
Оценка квартиры;
Оценка доли в квартире;
Оценка отдельной комнаты в квартире;
Оценка комнаты в коммунальной квартире;
Оценка размера арендной платы (оценка арендной ставки) за пользование квартирой;
Оценка квартиры на определенный момент в прошлом (в основном при имущественных спорах или наследовании);
Самая редко встречающаяся формулировка задачи на оценку - оценка сервитута в квартире
Оценка недвижимости:
Отчет об оценке недвижимости, выдаваемый заказчику,
имеет статус официального документа и может быть
использован в суде при рассмотрении дел, связанных с
определением стоимости недвижимого имущества или
стоимости ущерба, причиненного этому имуществу. А так же
поможет вам
Застраховать квартиру.
Привлечь инвестиции для развития бизнеса,
получить кредит под залог квартиры.
Приватизировать квартиру, передать его в
доверительное управление или аренду.
Совершить сделки купли-продажи, лизинга.
Оптимизировать налогооблагаемую базу,
избежать начисления дополнительных налогов
на Вашу квартиру.
Оценка недвижимости:
Наши специалисты по оценке жилой недвижимости произведут осмотр квартиры, фотографирование квартиры, сбор информации о ее физических характеристиках и составят акт осмотра квартиры.
Дальше производится анализ окружения объекта недвижимости как:
1)Округ, микрорайон
2)Местоположение в микрорайоне 3)Преобладающая застройка микрорайона 4)Транспортная доступность 5)Объекты социальной инфраструктуры: наличие Магазинов, почт и т.д. 6)Наличие лесопарковых и зеленых зон в близи постройки, дома 7)Наличие объектов (заводов, фабрик) загрезняюших окружающую среду вокруг постройки, дома 8) анализ рынка загородной недвижимости;
9)выбор применяемых подходов и методов к оценке дачи с учетом ее специфики;
10) непосредственно оценка дачного участка;
11) составление отчёта об оценке дачи.
Оценка квартиры стоит от 3500 рублей, в эту стоимость входят все действия эксперта, перечисленные выше.
Оценка недвижимости:
Перечень документов, необходимых для анализа стоимости квартиры.
1) Свидетельство о праве собственности на жилую недвижимость;
2) Экспликация;
3) Поэтажный план;
4)Справка БТИ о состоянии квартиры;
5)Разрешение на перепланировки (если они есть);
Если у вас есть дополнительная информация как: смета по проведенному ранее ремонту и т.д - приветствуется Работа по оценке
квартиры занимает от 3 до 4 рабочих дней. |
|
