|
Оценка недвижимости:
Оценка квартиры. В связи с развитием ипотечного
кредитования в России оценка квартир стала одним из наиболее востребованных
видов оценки.
Независимая оценка квартир подразумевает
определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав
(например, права аренды, оценка доли квартиры) в отношении объекта оценки. При
расчете рыночной стоимости жилой недвижимости учитываются множество факторов:
местоположение и тип дома, удаленность от центра, наличие двора и консьержки в
подъезде и т. д. Задачей Оценке стоимости квартир чаще всего является
Оценка квартиры;
Оценка доли в квартире;
Оценка отдельной комнаты в квартире;
Оценка комнаты в коммунальной квартире;
Оценка размера арендной платы (оценка арендной ставки) за пользование
квартирой;
Оценка квартиры на определенный момент в прошлом (в основном при
имущественных спорах или наследовании);
Самая редко встречающаяся формулировка задачи на оценку - оценка сервитута в
квартире
Оценка квартир:
Отчет об оценке квартиры, выдаваемый заказчику, имеет статус
официального документа и может быть использован в суде при рассмотрении дел,
связанных с определением стоимости недвижимого имущества или стоимости
ущерба, причиненного этому имуществу. А так же поможет вам
Застраховать квартиру.
Привлечь инвестиции для развития бизнеса, получить кредит под залог
квартиры.
Приватизировать квартиру, передать его в доверительное управление или
аренду.
Совершить сделки купли-продажи, лизинга.
Оптимизировать налогооблагаемую базу, избежать начисления дополнительных
налогов на Вашу квартиру.
Оценка недвижимости: Наши
специалисты по оценке квартир произведут осмотр квартиры,
фотографирование квартиры, сбор информации о ее физических характеристиках и
составят акт осмотра квартиры.
Дальше производится анализ окружения объекта
недвижимости как:
1)Округ, микрорайон
2)Местоположение
в микрорайоне
3)Преобладающая застройка микрорайона
4)Транспортная доступность
5)Объекты социальной инфраструктуры: наличие
Магазинов, почт
и т.д.
6)Наличие лесопарковых и зеленых зон в близи постройки, дома
7)Наличие объектов (заводов, фабрик) загрезняюших окружающую среду вокруг
постройки, дома
8) анализ рынка загородной недвижимости;
9)выбор применяемых
подходов и методов к оценке дачи с учетом ее специфики;
10) непосредственно
оценка дачного участка;
11) составление отчёта об оценке дачи.
Оценка квартиры стоит от 3500 рублей, в эту стоимость входят все
действия эксперта, перечисленные выше.
Оценка квартир: Перечень документов, необходимых для анализа стоимости квартиры.
1)
Свидетельство о праве собственности на жилую недвижимость;
2) Экспликация;
3) Поэтажный план;
4)Справка БТИ о состоянии квартиры;
5)Разрешение на
перепланировки (если они есть);
Если у вас есть дополнительная
информация как: смета по проведенному ранее ремонту и т.д - приветствуется
Работа по оценке квартиры занимает от 3 до 4 рабочих дней. | |
