Оценка недвижимости и квартир

Оценка торгового помещения

ОЦЕНКА

недвижимости

квартир

дачи

коттеджа

магазина

офиса

промышленной недвижимости



	(495) 649-6567 Подробные консультации по порядку ваших действий для оценки недвижимости и квартир



	(495) 649-6567 Бесплатный выезд нашего специалиста для осмотра недвижимости и, составления передачи первичных документов.



	(495) 649-6567 Быстро и качественно оценка недвижимости, оценка квартир, , оценка коммерческой недвижимости, , оценка жилой недвижимости, оценка зданий, оценка помещения

Наш главный сайт http://modus-a.ru/

На нашем главном сайте полная информация, образцы сделанных работ, фото наших лицензии, и много интересного , заходите.

Оценка торгового центра, магазина и иных торговых помещений

С развитием рынка торговой недвижимости и инвестиций в эту отрасль независимая оценка стоимости ТЦ требуется все чаще. Оценка стоимости торгового центра может потребоваться для банка как объекта залога, для страховой компании - как объекта страхования. Она также нужна для бухгалтерского и налогового учета, при сделках sales-lease-back, при сделках купли-продажи. Заказчиком оценки стоимости торгового центра так же может быть и потенциальный покупатель, инвестиционный фонд, соинвестор, банк, страховая компания, акционер, внешний управляющий.

Наиболее важное значение при оценке торгового центра или другого помещения имеет его местоположение и доступность для потенциальных покупателей. Анализируя местоположение мaгазина, оценщик должен учесть привлекательность района расположения мaгазина, демографический состав населения, живущего и работающего в этом районе, выходит магазин на улицу или находится во дворах, возможное изменение всех этих факторов в связи с реконструкцией района или строительством новых торговых или жилых комплексов. На основании этих данных определяется продукция, продажа которой принесет наибольшую прибыль и примерный оборот мaгазина.

Анализ всех вышеперечисленных данных в совокупности с анализом выставленных на продажу на момент оценки торговых площадей, максимально схожих с оцениваемой, даст результат оценки магазина.

Оценка недвижимости:

Отчет об оценке торговых помещений , выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости торгового помещения или стоимости ущерба, причиненного этому имуществу.

А так же поможет вам Застраховать торговое помещение

Привлечь инвестиции для развития бизнеса, получить кредит под залог недвижимости.

Приватизировать торговое помещение передать его в доверительное управление или аренду.

Совершить сделки купли-продажи, лизинга.

Оптимизировать налогооблагаемую базу, избежать начисления дополнительных налогов на Ваш бизнес.

Внести в уставный фонд (капитал предприятия) долю в виде оцененного имущества.

Оценка недвижимости:

Перечень документов, необходимых для оценки магазина.

1). Свидетельство о праве собственности на торговое помещение;
2). Экспликация;
3). Поэтажный план;
4). Выписка из технического паспорта на магазин, подлежащий оценке;
5). Справка БТИ о состоянии торгового помещения;
6). Разрешение на перепланировки (если они есть);
7). Документы, подтверждающие право аренды земли (в случае оформления земельных правоотношений);
8). Данные по балансовой стоимости, коммунальным платежам и налогам.

Если у вас есть дополнительная информация как: смета по проведенному ранее ремонту и т.д - приветствуется