|
Оценка
недвижимости и квартир |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Оценка торгового помещения |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Оценка недвижимости: Оценка торгового центра, магазина и иных торговых помещений С развитием рынка торговой недвижимости и инвестиций в эту отрасль независимая оценка стоимости ТЦ требуется все чаще. Оценка стоимости торгового центра может потребоваться для банка как объекта залога, для страховой компании - как объекта страхования. Она также нужна для бухгалтерского и налогового учета, при сделках sales-lease-back, при сделках купли-продажи. Заказчиком оценки стоимости торгового центра так же может быть и потенциальный покупатель, инвестиционный фонд, соинвестор, банк, страховая компания, акционер, внешний управляющий. Наиболее важное значение при оценке торгового центра или другого помещения имеет его местоположение и доступность для потенциальных покупателей. Анализируя местоположение мaгазина, оценщик должен учесть привлекательность района расположения мaгазина, демографический состав населения, живущего и работающего в этом районе, выходит магазин на улицу или находится во дворах, возможное изменение всех этих факторов в связи с реконструкцией района или строительством новых торговых или жилых комплексов. На основании этих данных определяется продукция, продажа которой принесет наибольшую прибыль и примерный оборот мaгазина. Анализ всех вышеперечисленных данных в совокупности с анализом выставленных на продажу на момент оценки торговых площадей, максимально схожих с оцениваемой, даст результат оценки магазина. Оценка недвижимости: Отчет об оценке торговых помещений , выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости торгового помещения или стоимости ущерба, причиненного этому имуществу. А так же поможет вам Застраховать торговое помещение Привлечь инвестиции для развития бизнеса, получить кредит под залог недвижимости. Приватизировать торговое помещение передать его в доверительное управление или аренду. Совершить сделки купли-продажи, лизинга. Оптимизировать налогооблагаемую базу, избежать начисления дополнительных налогов на Ваш бизнес. Внести в уставный фонд (капитал предприятия) долю в виде оцененного имущества. Оценка недвижимости:Перечень документов, необходимых для оценки магазина. 1). Свидетельство о праве собственности на торговое помещение; Если у вас есть дополнительная информация как: смета по проведенному ранее ремонту и т.д - приветствуется |
|
||
| Copyright © 2005—2007 ООО "Модус-а" |
|
||
